פיקוח – תמ"א 38
חברת דמארי מספקת את מרב הכלים והבדיקות לבדק הבית המושלם!
פיקוח – תמ"א 38
תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ואושרה בישראל באפריל 2005. במסגרת תכנית זו הוגדרו התקנים והתמריצים (הכלכליים) באמצעותם יוכלו לממש דיירי הבניינים ויזמים, הליך כניסה לתמ"א 38. במילים אחרות, תמ"א 38 נועדה כפעולה שמטרתה להפחית את הפגיעה ברכוש ונפש במקרה בו תהיה רעידת אדמה חזקה בישראל.
בפרויקטים מסוג זה, שהינם מורכבים הנדסית ותכנונית, נכנסת חשיבותו של המפקח מטעם הדיירים המהווה גורם מקצועי ומוסמך השומר על האינטרסים של הדיירים בשטח. מדובר בפרויקט משמעותי שיש לשים את הדגש על ביצוע עבודות החיזוק בתאם לתכנית ההנדסית ולכן מפקח מקצועי הוא הכרח לבטיחות ואיכות העבודה המתבצעת בפועל בשטח. חשוב לשים לב בבחירת המפקח שיהיה נטול אינטרסים כלפי היזם. ככל שהמפקח מטעם הדיירים ייכנס מוקדם יותר לפרויקט, כך השפעתו תהיה גדולה יותר.
דמארי שירותי הנדסה הינה חברה המספקת שירותי פיקוח מקצועיים באתרי בנייה ובתמ"א 38 בפרט. אנו מציעים את שירותי הפיקוח שלנו על ידי מהנדס בניין מומחה שיפקח באופן המקצועי ביותר, תוך שמירה על בטיחותכם והאינטרסים שלכם בייצוג הולם מול היזם.
השירות שלנו כולל:
תמ"א 38/1 – חיזוק המבנה וכן תמ"א 38/2 – פינוי ובניה מחדש
- פגישה עם בעלי הדירות למתן הסבר אודות תהליך העבודה ותהליך הבנייה, בעיות נפוצות ופתרונות אפשריים.
- ליווי בשלבי התכנון של המבנה
- בחינת המפרט של החוזה בטרם חתימה על הסכם (חיפויים, תריסים, דלתות, נק' חשמל, מעלית, נראות לובי ועוד).
- בדיקה מקצועית של החברה הקבלנית ומתן דו"ח המשקלל את איכות הבנייה שלה
- מתן חוות דעת לדיירי הבניין אודות בעיות שעלו בענייני תכנון אדריכלי, תכנון הנדסי וכדומה.
- בשלב הביסוס – יבוצע פיקוח על ידי מנכ"ל החברה, מהנדס בניין ומהנדס מכונות, איתן דמארי, מאחוריו ניסיון עשיר ומקצועי והוא מומחה בתחום זה.
- בהמשך תהליך הבניה – מהנדסי בניין מומחים מטעם החברה.
- מתן דיווח שבועי לדיירי הבניין – הדיווח כולל בין היתר קצב התקדמות באתר, בעיות ופתרונות, בטיחות באתר, תמונות מן השטח, וידאו משטח ועוד.
- ניהול ומעקב אחר בעיות שעלו מול היזם.
- ליווי מקצועי לאורך תהליך הבנייה הכולל בחינת טיב החומרים וכן טיב איכות העבודה.
- ווידוא ביצוע עבודות החיזוק בהתאם לתכנית ההנדסית
- וידוא הגעה של מהנדס מתכנן השלד, לצורך פיקוח עליון לפני יציקות.
- איתור ליקויים שעשויים להתממש בסיום הפרויקט
- אישור תשלומים לקבלנים בהתאם להתקדמות העבודה
- עמידה בלוחות זמנים מול הקבלן ועדכון במקרה של עיכוב
- עמידה בתקציב פרויקט
- יישום מפרט של ההסכם / החוזה בשטח וכן שמירה על כל סעיפי ההסכם.
- בסוף הפרויקט – הגשת דו"ח בדק הנדסי למבנה ומעקב אחר תיקונם על פי חוק.
- לאחר שנת בדק – הגשת דו"ח בדק בית לכלל הדירות כולל רכוש משותף ושטחים ציבוריים של הבניין.
כדי לקבל שירותי פיקוח הנדסיים מקצועיים – צרו איתנו קשר עוד היום!
צרו איתנו קשר
גם אתם
מעוניינים?
אנחנו כאן בשבילכם בכל עת.
איתן דמארי | בעלים ומנכ"ל
מהנדס בניין ומהנדס מכונות
